28 Rue Van GOGH, 85190 Venansault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Van GOGH, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2023,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Van GOGH, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Venansault.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Venansault à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Sableau à 931 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Van GOGH
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Van GOGH au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Van GOGH
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Van GOGH, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Van GOGH
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Van GOGH complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Van GOGH dans son marché local
Prix du 28 Rue Van GOGH par rapport à la voie
Sur Rue Van GOGH, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 28 Rue Van GOGH se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Van GOGH par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Van GOGH se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Venansault et -19.92 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 28 Rue Van GOGH à Venansault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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