7 Place saint-louis, 85120 Vouvant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place saint-louis, affiche un prix moyen de 1 797 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place saint-louis, 85120 Vouvant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vouvant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 31 parkings - 1533 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1465 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1464 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1459 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1460 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1458 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1461 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1462 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1463 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vouvant à 226 mètres
- - Ecole primaire publique Les Acanthes à 83 mètres
Ventes au 7 Place saint-louis
Les 16 ventes au 7 Place saint-louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place saint-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place saint-louis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place saint-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place saint-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place saint-louis dans son marché local
Prix du 7 Place saint-louis par rapport à la voie
Sur Place saint-louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 7 Place saint-louis se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place saint-louis par rapport à Vouvant et à Vendée
À Vouvant, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place saint-louis se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Vouvant et 48.21 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place saint-louis à Vouvant
Le loyer moyen estimé au 7 Place saint-louis est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Vouvant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvant a augmenté de 7.29 % sur 1 an et augmenté de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 865 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 674 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 7 Place saint-louis à Vouvant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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