2 Rue des Vignes, 86430 Adriers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1826,
À propos du 2 Rue des Vignes, 86430 Adriers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1826, situé dans le quartier Adriers.
3 niveaux - 3 logements - 471 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0469 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Albert à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 2 Rue des Vignes se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à Adriers et à Vienne
À Adriers, le prix moyen des maisons atteint 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vignes se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Adriers et -22.4 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Adriers a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2020 à 830 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 932 €/m² sur la période récente.
