32 Rue Principale, 86430 Adriers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Principale, affiche un prix moyen de 794 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Principale, 86430 Adriers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Adriers.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Albert à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Principale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Principale dans son marché local
Prix du 32 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 32 Rue Principale se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Principale par rapport à Adriers et à Vienne
À Adriers, le prix moyen des maisons atteint 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Principale se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Adriers et -50.13 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Adriers a augmenté de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2020 à 830 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 700 € au 32 Rue Principale à Adriers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 993 € en assurant vous-même les visites, ou 496 € si le professionnel les prend en charge.
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