3 Chemin du Forgeneau, 86110 Amberre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Forgeneau, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin du Forgeneau, 86110 Amberre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Amberre.
1 niveau - 1 logement - 368 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Forgeneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Forgeneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Forgeneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Forgeneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Forgeneau dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Forgeneau par rapport à la voie
Sur Chemin du Forgeneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 3 Chemin du Forgeneau se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Forgeneau par rapport à Amberre et à Vienne
À Amberre, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Forgeneau se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Amberre et -29.84 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amberre a augmenté de 46.63 % sur 1 an et augmenté de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2023 à 695 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 850 € au 3 Chemin du Forgeneau à Amberre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 396 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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