7 Rue des Faluns, 86110 Amberre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Faluns, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Rue des Faluns, 86110 Amberre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Amberre.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Faluns
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Faluns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Faluns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Faluns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Faluns dans son marché local
Prix du 7 Rue des Faluns par rapport à la voie
Sur Rue des Faluns, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 7 Rue des Faluns se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Faluns par rapport à Amberre et à Vienne
À Amberre, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Faluns se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Amberre et -18.4 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amberre a augmenté de 46.63 % sur 1 an et augmenté de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2023 à 695 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 950 € au 7 Rue des Faluns à Amberre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 624 € en assurant vous-même les visites, ou 812 € si le professionnel les prend en charge.
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