31 Rue de la Baraudière, 86530 Availles-en-Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Baraudière, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 31 Rue de la Baraudière, 86530 Availles-en-Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Availles-en-Châtellerault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0600 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuille à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Roger Morin à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Baraudière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Baraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Baraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Baraudière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Baraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Baraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Baraudière dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Baraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Baraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 31 Rue de la Baraudière se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Baraudière par rapport à Availles-en-Châtellerault et à Vienne
À Availles-en-Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Baraudière se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Availles-en-Châtellerault et 35.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Availles-en-Châtellerault a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
