22 Rue des Nauds, 86530 Availles-en-Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Nauds, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 22 Rue des Nauds, 86530 Availles-en-Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Availles-en-Châtellerault.
2 niveaux - 1 logement - 394 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressoir à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Roger Morin à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Nauds
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Nauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Nauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Nauds, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Nauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Nauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Nauds dans son marché local
Prix du 22 Rue des Nauds par rapport à la voie
Sur Rue des Nauds, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 22 Rue des Nauds se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Nauds par rapport à Availles-en-Châtellerault et à Vienne
À Availles-en-Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Nauds se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Availles-en-Châtellerault et 31.49 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Availles-en-Châtellerault a augmenté de 7.11 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
