2 Rue du Magnou, 86530 Availles-en-Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Magnou, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 2 Rue du Magnou, 86530 Availles-en-Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Availles-en-Châtellerault.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Roger Morin à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Magnou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Magnou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Magnou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Magnou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Magnou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Magnou par rapport à la voie
Sur Rue du Magnou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 2 Rue du Magnou se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Magnou par rapport à Availles-en-Châtellerault et à Vienne
À Availles-en-Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Magnou se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Availles-en-Châtellerault et 6.76 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Availles-en-Châtellerault a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
