35 Rue du Magnou, 86530 Availles-en-Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Magnou, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 35 Rue du Magnou, 86530 Availles-en-Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Availles-en-Châtellerault.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Roger Morin à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Magnou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Magnou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Magnou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue du Magnou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Magnou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Magnou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Magnou dans son marché local
Prix du 35 Rue du Magnou par rapport à la voie
Sur Rue du Magnou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 35 Rue du Magnou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Magnou par rapport à Availles-en-Châtellerault et à Vienne
À Availles-en-Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Magnou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Availles-en-Châtellerault et -100 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Availles-en-Châtellerault a augmenté de 7.11 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
