2 Rue des Fosses, 86170 Avanton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1817,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Fosses, 86170 Avanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1817, situé dans le quartier Avanton.
2 niveaux - 1 logement - 527 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Rose des Vents à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fosses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Rue des Fosses se situe 28.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fosses par rapport à Avanton et à Vienne
À Avanton, le prix moyen des maisons atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fosses se situe 38.96 % en dessous de la moyenne de Avanton et -19.97 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avanton a baissé de 3.93 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 203 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 2 Rue des Fosses à Avanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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