22 Route de la Vauceau, 86190 Ayron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de la Vauceau, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Route de la Vauceau, 86190 Ayron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ayron.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayron Bel Air à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée du Pré Vert à 482 mètres
Ventes au 22 Route de la Vauceau
Une vente a été recensée au 22 Route de la Vauceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de la Vauceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route de la Vauceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de la Vauceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de la Vauceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de la Vauceau dans son marché local
Prix du 22 Route de la Vauceau par rapport à la voie
Sur Route de la Vauceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 22 Route de la Vauceau se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de la Vauceau par rapport à Ayron et à Vienne
À Ayron, le prix moyen des maisons atteint 1 235 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de la Vauceau se situe 40.49 % au-dessus de la moyenne de Ayron et 8.98 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayron a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 22 Route de la Vauceau à Ayron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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