2 Route de Poitiers, 86190 Ayron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Poitiers, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Poitiers, 86190 Ayron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ayron.
1 niveau - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treilles (2) à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Samuel de Champlain - Ayron à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Poitiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Poitiers dans son marché local
Prix du 2 Route de Poitiers par rapport à la voie
Sur Route de Poitiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 2 Route de Poitiers se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Poitiers par rapport à Ayron et à Vienne
À Ayron, le prix moyen des maisons atteint 1 235 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Poitiers se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Ayron et -29.33 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayron a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 250 € au 2 Route de Poitiers à Ayron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 406 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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