9 Rue des Genets, 86190 Ayron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Genets, 86190 Ayron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Ayron.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treilles (2) à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Samuel de Champlain - Ayron à 338 mètres
Ventes au 9 Rue des Genets
Une vente a été recensée au 9 Rue des Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Genets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Genets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 9 Rue des Genets se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Genets par rapport à Ayron et à Vienne
À Ayron, le prix moyen des maisons atteint 1 235 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Genets se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Ayron et -12.75 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayron a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 9 Rue des Genets à Ayron, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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