2 Impasse de la Roserie, 86210 Bellefonds
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Roserie, affiche un prix moyen de 838 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°3.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Roserie, 86210 Bellefonds
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds Centre à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Roserie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Roserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Roserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Roserie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Roserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Roserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Roserie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Roserie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roserie, le prix moyen des maisons s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 2 Impasse de la Roserie se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Roserie par rapport à Bellefonds et à Vienne
À Bellefonds, le prix moyen des maisons atteint 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Roserie se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Bellefonds et -47.36 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellefonds a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2021 à 886 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 900 € au 2 Impasse de la Roserie à Bellefonds, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 048 € en assurant vous-même les visites, ou 524 € si le professionnel les prend en charge.
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