11 Gaudent, 86190 Béruges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Gaudent, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², identique à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Gaudent, 86190 Béruges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Béruges.
2 niveaux - 3 logements - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béruges Mairie à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Camille et Denise Alleaume à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Gaudent
Aucune vente n'a été recensée au 11 Gaudent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Gaudent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Gaudent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Gaudent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Gaudent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Gaudent dans son marché local
Prix du 11 Gaudent par rapport à la voie
Sur Gaudent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 11 Gaudent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Gaudent par rapport à Béruges et à Vienne
À Béruges, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Gaudent se situe 0 % en dessous de la moyenne de Béruges et 25.57 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béruges a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 99 950 € au 11 Gaudent à Béruges, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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