2 Rue du Lac, 86190 Béruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Lac, 86190 Béruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Béruges.
1 niveau - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 2 Rue du Lac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lac par rapport à Béruges et à Vienne
À Béruges, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lac se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Béruges et 39.13 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béruges a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 2 Rue du Lac à Béruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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