2 Place des Merisiers, 86800 Bignoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Merisiers, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place des Merisiers, 86800 Bignoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bignoux.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignoux Stade à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Merisiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place des Merisiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Merisiers dans son marché local
Prix du 2 Place des Merisiers par rapport à la voie
Sur Place des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Place des Merisiers se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Merisiers par rapport à Bignoux et à Vienne
À Bignoux, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Merisiers se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Bignoux et 10.99 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bignoux a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 2 Place des Merisiers à Bignoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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