4 Rue des Érables, 86800 Bignoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Érables, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des Érables, 86800 Bignoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bignoux.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignoux Stade à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Érables
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Érables dans son marché local
Prix du 4 Rue des Érables par rapport à la voie
Sur Rue des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 4 Rue des Érables se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Érables par rapport à Bignoux et à Vienne
À Bignoux, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Érables se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Bignoux et 16.02 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bignoux a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 4 Rue des Érables à Bignoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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