17 Allée Didot, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Didot, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée Didot, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bizais-Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 56 logements - 57 parkings - 2175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée Didot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée Didot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Didot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Didot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Didot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Didot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Didot dans son marché local
Prix du 17 Allée Didot par rapport à la voie
Sur Allée Didot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 17 Allée Didot se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Didot par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée Didot se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 14.25 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée Didot à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 17 Allée Didot est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
