81 Avenue des Amandiers, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², identique à celui du n°83 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue des Amandiers, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 10 logements - 14 locaux - 4 parkings - 431 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buxerolles Mairie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue des Amandiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue des Amandiers dans son marché local
Prix du 81 Avenue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 81 Avenue des Amandiers se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue des Amandiers par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue des Amandiers se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 11.63 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue des Amandiers à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue des Amandiers est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
