4 Impasse des Iris, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Iris, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Planty à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Iris, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 4 Impasse des Iris se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Iris par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Iris se situe 29.16 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 36.91 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Iris à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Iris est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
