11 Place Mozart, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Mozart, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Mozart, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1280 m² au sol - orientation est-horizontale-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Mozart, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Mozart dans son marché local
Prix du 11 Place Mozart par rapport à la voie
Sur Place Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 11 Place Mozart se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Mozart par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Mozart se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 12.52 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Mozart à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 11 Place Mozart est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
