2 Place Mozart, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Mozart, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Mozart, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 832 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Mozart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Mozart dans son marché local
Prix du 2 Place Mozart par rapport à la voie
Sur Place Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 2 Place Mozart se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Mozart par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Mozart se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Buxerolles et 8.79 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Mozart à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 2 Place Mozart est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
