22 Route de l'Ormeau, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 29.71 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de l'Ormeau, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bizais-Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 457 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 820 mètres
Ventes au 22 Route de l'Ormeau
Les 8 ventes au 22 Route de l'Ormeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de l'Ormeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 22 Route de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Route de l'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 22 Route de l'Ormeau se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de l'Ormeau par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de l'Ormeau se situe 45.4 % au-dessus de la moyenne de Buxerolles et 29.48 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de l'Ormeau à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 22 Route de l'Ormeau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
