7 Rue Abel Tassin, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abel Tassin, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Abel Tassin, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Planty-Amandiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 659 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lessart à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Abel Tassin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abel Tassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Abel Tassin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Abel Tassin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abel Tassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abel Tassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abel Tassin dans son marché local
Prix du 7 Rue Abel Tassin par rapport à la voie
Sur Rue Abel Tassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 7 Rue Abel Tassin se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abel Tassin par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abel Tassin se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 14.08 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Abel Tassin à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Abel Tassin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
