2 bis Rue Camille Girault, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Camille Girault, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 13.83 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Camille Girault, 86180 Buxerolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 607 mètres
Ventes au 2 bis Rue Camille Girault
Les 4 ventes au 2 bis Rue Camille Girault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Camille Girault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Camille Girault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Camille Girault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Camille Girault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Camille Girault dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Camille Girault par rapport à la voie
Sur Rue Camille Girault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 2 bis Rue Camille Girault se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Camille Girault par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Camille Girault se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Buxerolles et 7.21 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Camille Girault à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Camille Girault est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
