17 Rue de Datca, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Datca, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Datca, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 385 mètres
Ventes au 17 Rue de Datca
Les 8 ventes au 17 Rue de Datca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Datca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Datca, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Datca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Datca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Datca dans son marché local
Prix du 17 Rue de Datca par rapport à la voie
Sur Rue de Datca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 17 Rue de Datca se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Datca par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Datca se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 14.54 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Datca à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Datca est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
