58 Rue de la Vincenderie, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de la Vincenderie, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°58 bis et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de la Vincenderie, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Planty-Amandiers.
3 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lessart à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de la Vincenderie
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de la Vincenderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de la Vincenderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de la Vincenderie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Vincenderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Vincenderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de la Vincenderie dans son marché local
Prix du 58 Rue de la Vincenderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vincenderie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 58 Rue de la Vincenderie se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de la Vincenderie par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue de la Vincenderie se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 40.09 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de la Vincenderie à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de la Vincenderie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buxerolles a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 074 €/m² sur la période récente.
