25 Rue de Terrageaux, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Terrageaux, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Terrageaux, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 108 parkings - 1161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Veil à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 546 mètres
Ventes au 25 Rue de Terrageaux
Les 12 ventes au 25 Rue de Terrageaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Terrageaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Terrageaux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Terrageaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Terrageaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Terrageaux dans son marché local
Prix du 25 Rue de Terrageaux par rapport à la voie
Sur Rue de Terrageaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 25 Rue de Terrageaux se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Terrageaux par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Terrageaux se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Buxerolles et 1.93 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Terrageaux à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Terrageaux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
