5 bis Rue des Iris, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Iris, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 21.82 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Iris, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 897 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Planty à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 90 mètres
Ventes au 5 bis Rue des Iris
Une vente a été recensée au 5 bis Rue des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Iris, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Iris dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 5 bis Rue des Iris se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Iris par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Iris se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 29.4 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Iris à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Iris est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
