1 bis Rue Gutenberg, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gutenberg, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bizais-Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gutenberg, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 1 bis Rue Gutenberg se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gutenberg par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gutenberg se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 13.05 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gutenberg à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gutenberg est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
