2 Rue Gutenberg, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°4 et du 1.88 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gutenberg, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bizais-Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 789 mètres
Ventes au 2 Rue Gutenberg
Les 2 ventes au 2 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gutenberg, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 Rue Gutenberg se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gutenberg se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 14.84 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gutenberg à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gutenberg est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
