1 Rue Hector Berlioz, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hector Berlioz, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hector Berlioz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 1 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 1 Rue Hector Berlioz se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hector Berlioz par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hector Berlioz se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Buxerolles et 4.89 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hector Berlioz à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hector Berlioz est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
