7 Rue Louise Michel, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louise Michel, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Planty-Amandiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lessart à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louise Michel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 7 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 7 Rue Louise Michel se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louise Michel par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louise Michel se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 21.59 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louise Michel à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louise Michel est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
