3 Chemin des Forgerons, 86600 Celle-Lévescault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Forgerons, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin des Forgerons, 86600 Celle-Lévescault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Celle-Lévescault.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Paradis à 328 mètres
Ventes au 3 Chemin des Forgerons
Les 2 ventes au 3 Chemin des Forgerons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Forgerons dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Forgerons par rapport à la voie
Sur Chemin des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 3 Chemin des Forgerons se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Forgerons par rapport à Celle-Lévescault et à Vienne
À Celle-Lévescault, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Forgerons se situe 34.06 % en dessous de la moyenne de Celle-Lévescault et -31.53 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Celle-Lévescault a augmenté de 21.85 % sur 1 an et augmenté de 27.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 500 € au 3 Chemin des Forgerons à Celle-Lévescault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 363 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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