2 Rue des Chênes, 86600 Celle-Lévescault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Chênes, 86600 Celle-Lévescault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Celle-Lévescault.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1643 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Celle-L'ev. Cité à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Perle d'Eau à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chênes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 2 Rue des Chênes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chênes par rapport à Celle-Lévescault et à Vienne
À Celle-Lévescault, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Chênes se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Celle-Lévescault et 7.47 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Celle-Lévescault a augmenté de 21.85 % sur 1 an et augmenté de 27.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 550 € au 2 Rue des Chênes à Celle-Lévescault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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