2 Impasse des Rosiers, 86380 Chabournay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Rosiers, 86380 Chabournay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chabournay.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Bertholleau (2) à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Chabournay à 254 mètres
Ventes au 2 Impasse des Rosiers
Les 2 ventes au 2 Impasse des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Rosiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 Impasse des Rosiers se situe 44.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Rosiers par rapport à Chabournay et à Vienne
À Chabournay, le prix moyen des maisons atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Rosiers se situe 40.66 % au-dessus de la moyenne de Chabournay et 21.04 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chabournay a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 28.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 084 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 376 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 2 Impasse des Rosiers à Chabournay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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