3 Rue des Gratards, 86200 Chalais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gratards, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Gratards, 86200 Chalais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Chalais.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gratards
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gratards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gratards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gratards, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gratards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gratards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gratards dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gratards par rapport à la voie
Sur Rue des Gratards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 3 Rue des Gratards se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gratards par rapport à Chalais et à Vienne
À Chalais, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Gratards se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Chalais et 15.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalais a augmenté de 41.69 % sur 1 an et augmenté de 32.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 831 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 900 € au 3 Rue des Gratards à Chalais, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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