2 Rue de la Passerelle, 86190 Chalandray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2021,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Passerelle, 86190 Chalandray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Chalandray.
1 niveau - 4 logements - 447 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Méridien à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Passerelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 2 Rue de la Passerelle se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Passerelle par rapport à Chalandray et à Vienne
À Chalandray, le prix moyen des maisons atteint 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Passerelle se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Chalandray et -36.75 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalandray a baissé de 43.38 % sur 1 an et baissé de 40.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 878 €/m² au premier semestre 2020 à 1 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 591 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 350 € au 2 Rue de la Passerelle à Chalandray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 259 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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