2 Allee des Forgerons, 86400 Champniers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Forgerons, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1730,
À propos du 2 Allee des Forgerons, 86400 Champniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1730, situé dans le quartier Champniers.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Forgerons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee des Forgerons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Forgerons dans son marché local
Prix du 2 Allee des Forgerons par rapport à la voie
Sur Allee des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 2 Allee des Forgerons se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Forgerons par rapport à Champniers et à Vienne
À Champniers, le prix moyen des maisons atteint 1 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Forgerons se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Champniers et -10.38 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champniers a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 778 €/m² au premier semestre 2020 à 683 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
