2 Passac, 86400 Champniers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passac, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², identique à celui du n°4 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Passac, 86400 Champniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Champniers.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1592 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1597 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champniers Le Vieux Cormenier Arr à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passac dans son marché local
Prix du 2 Passac par rapport à la voie
Sur Passac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 2 Passac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passac par rapport à Champniers et à Vienne
À Champniers, le prix moyen des maisons atteint 1 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passac se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Champniers et -26.26 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champniers a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 778 €/m² au premier semestre 2020 à 683 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 700 € au 2 Passac à Champniers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 468 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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