8 Passac, 86400 Champniers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passac, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passac, 86400 Champniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Champniers.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1283 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0958 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champniers Le Vieux Cormenier Arr à 399 mètres
Ventes au 8 Passac
Une vente a été recensée au 8 Passac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passac dans son marché local
Prix du 8 Passac par rapport à la voie
Sur Passac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 8 Passac se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passac par rapport à Champniers et à Vienne
À Champniers, le prix moyen des maisons atteint 1 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passac se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Champniers et -19.6 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champniers a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 778 €/m² au premier semestre 2020 à 683 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au 8 Passac à Champniers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge.
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