2 Impasse du Pre de l’Hospice, 86250 Charroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pre de l’Hospice, affiche un prix moyen de 617 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 8.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Pre de l’Hospice, 86250 Charroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Charroux.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 874 mètres
- - Ecole primaire de Charroux à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Pre de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Pre de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pre de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pre de l’Hospice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pre de l’Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pre de l’Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pre de l’Hospice dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pre de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Impasse du Pre de l’Hospice, le prix moyen des maisons s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 617 €/m², le 2 Impasse du Pre de l’Hospice se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pre de l’Hospice par rapport à Charroux et à Vienne
À Charroux, le prix moyen des maisons atteint 1 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Pre de l’Hospice se situe 41.79 % en dessous de la moyenne de Charroux et -61.24 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charroux a baissé de 16.08 % sur 1 an et augmenté de 27.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 763 €/m² au premier semestre 2021 à 1 263 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 850 € au 2 Impasse du Pre de l’Hospice à Charroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 771 € en assurant vous-même les visites, ou 386 € si le professionnel les prend en charge.
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