3 Rue Saint André, 86250 Charroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Saint André, 86250 Charroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Charroux.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 714 mètres
- - Ecole primaire de Charroux à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint André, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des maisons s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 3 Rue Saint André se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint André par rapport à Charroux et à Vienne
À Charroux, le prix moyen des maisons atteint 1 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint André se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Charroux et -31.41 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charroux a baissé de 16.08 % sur 1 an et augmenté de 27.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 763 €/m² au premier semestre 2021 à 1 263 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 600 € au 3 Rue Saint André à Charroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 365 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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