13 Route de Gençay, 86370 Château-Larcher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Gençay, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², identique à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Route de Gençay, 86370 Château-Larcher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Château-Larcher.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau Lar Centre à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Habrioux à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Gençay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Gençay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Gençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Gençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Gençay dans son marché local
Prix du 13 Route de Gençay par rapport à la voie
Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 13 Route de Gençay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Gençay par rapport à Château-Larcher et à Vienne
À Château-Larcher, le prix moyen des maisons atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Gençay se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Château-Larcher et -5.91 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Larcher a baissé de 22.24 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 924 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.
