13 Route de Gençay, 86370 Château-Larcher

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 709 €

de 1 665 € à 1 754 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Route de Gençay, 86370 Château-Larcher, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°16 et de 22.25 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 13 Route de Gençay, 86370 Château-Larcher

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Château-Larcher.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0384 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chateau Lar Centre à 675 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Gaston Habrioux à 852 mètres

Ventes au 13 Route de Gençay

Les 0 ventes au 13 Route de Gençay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Route de Gençay dans son marché local

Prix du 13 Route de Gençay par rapport à la voie

Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 13 Route de Gençay se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Route de Gençay par rapport à Château-Larcher et à Vienne

À Château-Larcher, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Gençay se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Château-Larcher et 13.48 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Larcher baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 924 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.