20 Allée des Iris, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 1 069 €/m².Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des Iris, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0415 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 141 mètres
- - Châtellerault à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 334 mètres
- - Collège René Descartes à 334 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 733 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Iris, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 20 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 20 Allée des Iris se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Iris par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Iris se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 54.12 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des Iris à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des Iris est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
