5 Allée du Châtelet, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Châtelet, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Châtelet, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 114 mètres
- - Châtellerault à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 303 mètres
- - Collège René Descartes à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 606 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 334 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Châtelet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Châtelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Châtelet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Châtelet dans son marché local
Prix du 5 Allée du Châtelet par rapport à la voie
Sur Allée du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 5 Allée du Châtelet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Châtelet par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Châtelet se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 40.34 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Châtelet à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Châtelet est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
