11 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Croix Merlet, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 11 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herrault à 204 mètres
- - Châtellerault à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1140 mètres
- - Collège René Descartes à 1140 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 729 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 1350 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Croix Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Croix Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Croix Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Croix Merlet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Croix Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Croix Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Croix Merlet dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Croix Merlet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 11 Avenue de la Croix Merlet se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Croix Merlet par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Croix Merlet se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 21.44 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
