18 Avenue du Général de Gaulle, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°16 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Général de Gaulle, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 921 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catherine à 40 mètres
- - Châtellerault à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 580 mètres
- - Collège René Descartes à 580 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 18 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.83 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Général de Gaulle à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Général de Gaulle est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
